Інвестиційний супровід від Millors

Пошук та підбір: Сканування ринку та підбір земельних ділянок під інвестиційні та технічні вимоги. Оформлення прав: Супровід комерційного викупу чи оренди землі, оформлення та продовження договорів оренди з комунальною чи державною власністю. Трансформація ділянок: Поділ, об'єднання земельних ділянок. Зміна цільового призначення: Комплексний супровід зміни цільового призначення землі під комерційну, промислову чи логістичну забудову. Land Due Diligence: Передпроєктний аналіз ділянки на наявність обтяжень, судових спорів та прихованих ризиків.

Розробка та затвердження ДПТ: Розробка Детальних планів територій, внесення змін до діючих генпланів та ДПТ, супровід та захист проєктів на громадських слуханнях. Екологічні погодження (СЕО та ОВД): Проходження процедури Стратегічної екологічної оцінки для містобудівної документації та отримання висновків з Оцінки впливу на довкілля. Інженерно-геодезичні вишукування: Організація та виконання топографо-геодезичних робіт (топозйомка М 1:500, М 1:2000),погодження з експлуатуючими службами та геологічний аналіз ґрунтів. Містобудівні умови та обмеження: Отримання МУО (містобудівних умов та обмежень) для проєктування об'єктів будь-якого масштабу. Санітарно-захисні зони: Погодження санітарно-захисних зон (СЗЗ) та отримання висновків Держпродспоживслужби.

Технічні умови (ТУ): Отримання та супровід технічних умов на інженерне забезпечення об'єкта (електромережі, водопостачання та водовідведення, газопостачання, тепломережі, зливова каналізація). Погодження обмежень та зон: Офіційне погодження використання ділянок, що потрапляють в особливі зони (приаеродромні території, охоронні зони магістральних інженерних мереж, зони охорони пам'яток). Санітарно-епідеміологічні погодження: Встановлення та зменшення розмірів санітарно-захисних зон (СЗЗ),отримання висновків Держпродспоживслужби щодо відповідності проєктних рішень санітарним нормам. Погодження у Міндовкілля та екологічні дозволи: Супровід отримання дозволів на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, дозволів на спецводокористування та ліцензій у сфері поводження з відходами. Пожежна та техногенна безпека: Консалтинг та аудит проєктних рішень на відповідність нормам ДБН (включаючи заходи цивільного захисту та пожежну безпеку) для гарантованого проходження експертизи. Організація дорожнього руху (ОДР): Розробка та погодження схем організації дорожнього руху, облаштування з'їздів/виїздів та примикань до автомобільних доріг із Патрульною поліцією та Агентством відновлення (Укравтодором). Супровід експертизи проєкту: Формування пакету документів та повний супровід комплексної будівельної експертизи проєктної документації об'єктів будь-якого масштабу. Дозволи на будівництво (СС2, СС3): Підготовка, перевірка та завантаження документації через ЄДЕССБ для гарантованого отримання Дозволів на виконання будівельних робіт у ДІАМ. Введення в експлуатацію: Організація контрольно-геодезичного знімання, технічної інвентаризації (БТІ),супровід виїзних перевірок ДІАМ та отримання Сертифіката готовності об'єкта.

Супровід проєктів із значними інвестиціями (ЗУ «Про інвест-нянь»): Комплексний супровід для отримання державної підтримки та укладання спеціального інвестиційного договору з Кабінетом Міністрів України, що включає: Звільнення від сплати ПДВ та ввізного мита на нове устаткування. Звільнення від податку на прибуток та земельного податку. Державну компенсацію витрат на будівництво інженерних мереж (електромережі, водоводи, газопроводи) та під'їзних автошляхів. Індустріальні парки: Юридичний та операційний супровід створення, включення до Реєстру або входу інвестора в Індустріальні парки як учасника для отримання пакету пільг (звільнення від ПДВ/мита на обладнання, податку на прибуток на 10 років та пільгові ставки місцевих податків). Міжнародні та державні грантові програми: Ідентифікація доступних грантів під ваш сектор бізнесу, підготовка грантової документації, адаптація бізнес-плану та фінансової моделі під вимоги донорів для залучення безповоротного фінансування.

Перелік послуг всередині картки: Взаємодія з банківським сектором: Супровід отримання великих комерційних кредитів та фінансування, включаючи участь у державних програмах пільгового кредитування (зокрема «Доступні кредити 5-7-9%»). Залучення інвестицій у проєкти: Пошук та залучення стратегічних та фінансових інвесторів, організація синдикованого фінансування для масштабних девелоперських та виробничих проєктів. Підготовка проєкту для фінансування: Розробка професійних бізнес-планів, побудова комплексних фінансових моделей та інвестиційних тизерів за міжнародними стандартами. Супровід інвестиційних угод: Юридичне структурування транзакцій, підготовка та узгодження акціонерних угод (SHA),договорів купівлі-продажу та інвестиційних договорів, захист інтересів клієнта на переговорах.

Investment Due Diligence: Комплексний юридичний, фінансовий та податковий аудит об'єктів інвестування, бізнесу або майнових комплексів. Аналіз регуляторних ризиків: Оцінка ймовірності виникнення проблем із містобудівним, земельним чи екологічним законодавством на етапі реалізації проєкту. Перевірка контрагентів та активів: Аудит бенефіціарів, перевірка наявних судових спорів, арештів, обтяжень та санкційних ризиків. Розробка стратегії мінімізації ризиків: Формування чітких рекомендацій та покрокового плану дій щодо усунення виявлених під час аудиту зауважень.