MILLORS PROPERTY CHECK

Оплата здійснюється у гривні за офіційним курсом НБУ на дату оплати.

Для покупців, які хочуть перевірити юридичну чистоту об'єкта та мінімізувати основні ризики перед укладенням угоди.

Юридична перевірка об'єкта

• Перевірка права власності
• Перевірка підстав набуття права власності
• Аналіз історії переходу права власності
• Перевірка судових спорів
• Перевірка арештів та обтяжень
• Перевірка іпотеки
• Перевірка виконавчих проваджень
• Виявлення базових юридичних ризиків

Результат

• Короткий висновок MILLORS із рекомендаціями

Оплата здійснюється у гривні за офіційним курсом НБУ на дату оплати.

Найпопулярніший пакет для покупців квартир, будинків та земельних ділянок.

До пакета входить усе, що передбачено PROPERTY CHECK BASIC, а також:

Перевірка продавця

• Перевірка повноважень продавця
• Перевірка документів, що підтверджують право продавця укладати угоду
• Перевірка представника продавця (за довіреністю)
• Перевірка чинності та обсягу довіреності
• Перевірка ризиків, пов'язаних із сімейним станом продавця
• Перевірка необхідності отримання згоди другого з подружжя
• Перевірка ризиків, пов'язаних із неповнолітніми або іншими особами, права яких можуть бути порушені

Перевірка технічної документації

• Аналіз технічного паспорта
• Перевірка відповідності фактичного стану об'єкта технічній документації
• Виявлення можливих перепланувань
• Аналіз ризиків неузаконених змін
• Перевірка площі об'єкта
• Перевірка цільового призначення земельної ділянки (за наявності)

Аналіз юридичних і технічних ризиків

• Оцінка ризиків до укладення угоди
• Оцінка ризиків після придбання об'єкта
• Аналіз документів, які бажано додатково отримати від продавця
• Формування переліку питань до продавця

Переговорна позиція покупця

• Рекомендації щодо переговорів із продавцем
• Рекомендації щодо умов договору
• Перелік документів, які необхідно отримати перед підписанням договору

Результат

• Повний MILLORS Property Check Report
• Перелік виявлених ризиків
• Рекомендації щодо їх мінімізації
• Перелік документів, які необхідно отримати до укладення угоди
• Перелік питань до продавця
• Покрокові рекомендації щодо подальших дій

Оплата здійснюється у гривні за офіційним курсом НБУ на дату оплати.

Для дорогих об'єктів, комерційної нерухомості, земельних ділянок та складних угод.

До пакета входить усе, що передбачено PROPERTY CHECK BASIC та PROPERTY CHECK PLUS, а також:

Аналіз локації та ліквідності

• Аналіз локації
• Аналіз транспортної доступності
• Аналіз інфраструктури району
• Аналіз факторів, що можуть впливати на ліквідність об'єкта
• Аналіз потенційних ризиків локації
• Аналіз перспектив розвитку та майбутньої забудови району

Аналіз ринкової вартості

• Аналіз заявленої вартості об'єкта
• Порівняння з аналогічними об'єктами на ринку
• Визначення потенційного завищення або заниження вартості
• Рекомендації щодо переговорів про ціну
• Оцінка інвестиційної привабливості об'єкта

Розширений юридичний аналіз

• Поглиблений аналіз історії об'єкта
• Аналіз складних правових ризиків
• Аналіз ризиків, пов'язаних із попередніми власниками
• Аналіз ризиків можливого оскарження угоди
• Аналіз спадкових, сімейних та корпоративних ризиків

Координація профільних експертів

• Визначення необхідності залучення технічних, будівельних, земельних, оціночних або інших профільних експертів
• Координація роботи профільних спеціалістів
• Аналіз отриманих експертних висновків

Поглиблений аналіз ризиків

• Систематизація всіх виявлених ризиків
• Визначення рівня ризику за кожним напрямком
• Рекомендації щодо доцільності придбання об'єкта
• Рекомендації щодо умов, за яких придбання є найбільш безпечним

Результат

• Розширений MILLORS Property Check Report
• Повна карта юридичних, технічних, фінансових та інвестиційних ризиків
• Рекомендації щодо купівлі, відмови від купівлі або зміни умов угоди
• Індивідуальна переговорна стратегія для покупця
• Персональна консультація зі спеціалістом MILLORS